■廣州文化中心標(biāo)的圖片。 圖源：廣州產(chǎn)權(quán)交易所

新快報(bào)訊 記者何璐詩報(bào)道 作為廣州的商業(yè)標(biāo)桿，“太古匯地塊被拍賣”的消息引來業(yè)界關(guān)注。5月24日，廣州產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)消息顯示，廣州市天河區(qū)天河路387號(hào)101房掛牌轉(zhuǎn)讓，底價(jià)23.34億元，委托方為廣州市文化廣電旅游局。掛牌時(shí)間為2024年5月22日至2024年6月19日。

從產(chǎn)權(quán)交易中心的標(biāo)的圖片看到，原來不是正在營業(yè)的太古匯綜合體被拍賣，這次掛牌的地塊為太古匯北面的廣州文化中心。據(jù)網(wǎng)站公開信息顯示，該標(biāo)的建筑面積6.08萬平方米，城市規(guī)劃房屋用途方面，商業(yè)4.58萬平方米、配套汽車庫（人民防空工程）8875平方米、設(shè)備用房6068平方米、無法使用部分89平方米。使用期限40年，從2001年12月25日起，至2041年12月24日止。

據(jù)了解，2023年9月6日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布批前公示，擬對(duì)廣州市天河區(qū)天河路387號(hào)101房，即廣州太古匯的文化中心部分，進(jìn)行加、改、擴(kuò)建工程，原建筑地下設(shè)置汽車庫、設(shè)備用房，地上設(shè)置藝術(shù)中心、電影院，現(xiàn)申請(qǐng)將地下三、四層，地上部分調(diào)整為商業(yè)。

資料顯示，規(guī)劃調(diào)整的文化中心樓面面積約5.2萬平方米，權(quán)益屬于廣州日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)旗下的廣州大洋實(shí)業(yè)投資有限公司。在規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)的公示中，建設(shè)單位為廣州市文化廣電旅游局。

2001年，廣日集團(tuán)拿下石牌橋項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，太古地產(chǎn)之后獲得55%股權(quán)，并由雙方組成合營企業(yè)，合資37億元持有及發(fā)展“廣州報(bào)業(yè)文化廣場(chǎng)”（太古匯前身），之后太古地產(chǎn)進(jìn)一步增持項(xiàng)目股權(quán)至97%，但文化中心產(chǎn)權(quán)仍留在廣日手中。隨著商場(chǎng)、寫字樓、酒店陸續(xù)開放，文化中心完工后卻空置了十余年。

由于這是2001年的商業(yè)地塊，40年的產(chǎn)權(quán)目前只剩下17年。在出讓條件中，更明確地塊新的商業(yè)設(shè)施不得與該項(xiàng)目（太古匯）產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)；不得以任何形式影響或更改該項(xiàng)目的外立面；可用作演藝用、群眾藝術(shù)中心、圖書館及配套辦公房等。