不久前，深圳均價(jià)十萬(wàn)的豪宅遭遇業(yè)主集體退房引發(fā)廣泛關(guān)注，無(wú)獨(dú)有偶，日前，深圳寶安天谷大樓無(wú)法按期交房，導(dǎo)致600多戶業(yè)主房子面臨被清算，一生心血化為烏有，明星上市公司華訊方舟董事長(zhǎng)吳光勝和他實(shí)控公司華訊投資、華訊科技也被推上了風(fēng)口浪尖。

2019年8月6日,深圳寶安區(qū)天谷大樓開盤,該樓盤均為小戶型(26-68平方米)總價(jià)低,購(gòu)買者多為剛需人群。時(shí)隔兩年,業(yè)主們滿心期待9月入住,卻在5月被告知開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)，且購(gòu)房款無(wú)法等價(jià)償還。

2014年，吳光勝成立華訊投資并通過(guò)華訊科技100%控制華訊投資，實(shí)際控制人就是吳光勝。據(jù)天谷大樓施工單位反映，開發(fā)商在2019年5月份左右就已經(jīng)陸續(xù)停工，之后還有農(nóng)民工討薪，而對(duì)于這些購(gòu)房業(yè)主全然不知。2019年7月15號(hào)，深圳市粵大明智慧照明科技有限公司同一天進(jìn)場(chǎng)，同一天完成施工，工程量竟為769000元，同一天，深圳市寶安住建局頒發(fā)了預(yù)售許可證。在7月15日取得預(yù)售證后，即全面停工(并不是法院裁定所說(shuō)的2019年11月)，為了讓更多不明真相的業(yè)主買房，原來(lái)以公寓項(xiàng)目大肆宣傳銷售，現(xiàn)卻更名為宿舍。更在售樓現(xiàn)場(chǎng)誘導(dǎo)業(yè)主簽訂虛假讓渡協(xié)議合同，許多業(yè)主購(gòu)房款被全部轉(zhuǎn)移，這部分款項(xiàng)至少在3-4億左右。

2019年，其中一位業(yè)主在售樓處大聲呼吁大家不要再上當(dāng)，被開發(fā)商攔下，后又向相關(guān)部門投訴，相關(guān)部門回復(fù)開發(fā)商是通過(guò)合法途徑取得預(yù)售，銷售沒有問(wèn)題。2020年10月份華訊投資就收到破產(chǎn)立案(實(shí)際上是在2019年瘋狂推盤銷售就已經(jīng)準(zhǔn)備破產(chǎn))，2021年3月10號(hào)法院正式裁定，但是在這期間開發(fā)商繼續(xù)賣樓，直到2021年3月10號(hào)以后仍然有人上鉤，這部分售樓款全部沒有進(jìn)入監(jiān)管賬戶，被開發(fā)商轉(zhuǎn)移;在售樓過(guò)程中，有300多套被法院查封，其中包含已經(jīng)交了房款沒有備案的房子也被無(wú)辜牽連查封，華訊投資公司沒有主動(dòng)告知業(yè)主實(shí)情還瞞著業(yè)主做換房處理，換房方式為讓這部分向其監(jiān)管賬戶交了購(gòu)房款的業(yè)主與其安排的代持房產(chǎn)人員簽訂房地產(chǎn)買賣合同實(shí)現(xiàn)換房，就是不退房款;有銀行按揭的業(yè)主，銀行已經(jīng)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商問(wèn)題，房貸貸款審核不予通過(guò)。華訊投資規(guī)避掉銀行，安排自己的員工進(jìn)行私人貸款，以進(jìn)一步讓更多業(yè)主買房，致使620戶遭受無(wú)妄之災(zāi)。

據(jù)知情人士透露，天谷項(xiàng)目分南區(qū)和北區(qū)，現(xiàn)在北區(qū)被剝離為寶實(shí)集團(tuán)，正常售賣。華訊投資收著620業(yè)主的南區(qū)天谷大樓購(gòu)房款，資金額上達(dá)到18個(gè)億左右。同時(shí)華訊投資為一人公司，華訊科技作為一人公司的唯一全資股東，按公司法的規(guī)定，華訊科技應(yīng)當(dāng)對(duì)開發(fā)商華訊投資的債務(wù)負(fù)連帶責(zé)任，現(xiàn)華訊投資申請(qǐng)破產(chǎn)，那么首當(dāng)其沖的是要清算華訊科技的財(cái)產(chǎn)，用其財(cái)產(chǎn)先行還債，但時(shí)至今日，華訊科技仍在南通等地繼續(xù)投資二百多億的項(xiàng)目。而且華訊投資涉嫌為華訊科技、吳光勝等關(guān)聯(lián)方做違規(guī)擔(dān)保，虛增債務(wù)，擔(dān)?？傤~117個(gè)億，本應(yīng)破產(chǎn)的是華訊科技，通過(guò)轉(zhuǎn)嫁債務(wù)讓華訊投資破產(chǎn)，用600多戶業(yè)主的房款給華訊科技、吳光勝填黑窟窿。據(jù)管理人透露，經(jīng)過(guò)審核后華訊投資欠承建方中建二局、四局總計(jì)17億左右工程款，這兩家單位被欠金額如此巨大，不起訴不發(fā)起對(duì)華訊投資的破產(chǎn)申請(qǐng)，反而是僅僅被欠了769000元的粵大明轉(zhuǎn)讓這筆債權(quán)給田歌投資，由田歌投資發(fā)起破產(chǎn)申請(qǐng)，華訊方舟董事長(zhǎng)吳光勝和他實(shí)控公司華訊投資因此涉嫌逃避銀行真實(shí)債務(wù)，違規(guī)擔(dān)保虛增債務(wù)，又在天谷項(xiàng)目上掛靠施工單位中建二局、四局名義施工，掏空華訊投資現(xiàn)金資產(chǎn)，申請(qǐng)破產(chǎn)的同時(shí)阻礙已售樓盤的工程復(fù)工復(fù)建。

目前，620戶業(yè)主多次請(qǐng)求有關(guān)部門協(xié)調(diào)房屋確權(quán)和復(fù)建，大半年有余仍無(wú)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。距離破產(chǎn)清算2021年12月10日的時(shí)間越來(lái)越近，全體業(yè)主房款無(wú)法被償還，房子又面臨被清算，其中一位業(yè)主用一生積蓄為孩子買的婚房，由于開發(fā)商無(wú)法按期交付，這位老父親只能每天去施工現(xiàn)場(chǎng)看著通告，希望哪天該樓盤項(xiàng)目能夠復(fù)工，雖然這個(gè)希望很渺茫。

一位為孩子買婚房的業(yè)主每天去施工現(xiàn)場(chǎng)期望復(fù)工復(fù)健

目前，樓盤工程復(fù)工復(fù)建遙遙無(wú)期，620多戶業(yè)主房款不知所蹤。對(duì)于開房商而言，一套房子不值一提，但對(duì)于普通業(yè)主而言，一套房子是一輩子的棲息地，也是一生奮斗的目標(biāo)。
來(lái)源：華訊方舟深圳天谷大樓申請(qǐng)破產(chǎn) 600多套已售公寓面臨清算
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