12月11日?qǐng)?bào)道 據(jù)報(bào)道，房地產(chǎn)市場(chǎng)的雪球已經(jīng)從山坡上滾落了一年，現(xiàn)在開(kāi)始變得越來(lái)越大，非常危險(xiǎn)。

　　與以往一樣，大西洋彼岸的美國(guó)已經(jīng)傳出了第一聲警報(bào)。在那里，所謂商業(yè)地產(chǎn)(重要是寫(xiě)字樓、商鋪和酒店等)的逾期貸款金額到達(dá)了十年來(lái)的最高程度。

　　依據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》近期收集的數(shù)據(jù)，今年第三季度，業(yè)主拖欠一次以上的商業(yè)地產(chǎn)逾期貸款數(shù)額猛增了30%。用冷冰冰的具體金額來(lái)表現(xiàn)，就是逾期貸款增添了40億美元，累計(jì)到達(dá)177億美元。與一年前相比，商業(yè)地產(chǎn)逾期貸款數(shù)額增添了100億美元。

　　在大西洋的這一邊，歐洲中央銀行也在其最新的金融穩(wěn)固報(bào)告中呼吁堅(jiān)持謹(jǐn)嚴(yán)，并在報(bào)告中重點(diǎn)關(guān)注了利率上升對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。

　　歐洲央行在報(bào)告中指出：“監(jiān)管機(jī)構(gòu)正在親密關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)，特殊是寫(xiě)字樓等商業(yè)地產(chǎn)。一些歐洲國(guó)家的商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)感受到壓力。其中一些項(xiàng)目的盈利才能可能會(huì)受到影響，預(yù)計(jì)情形會(huì)進(jìn)一步惡化。必需斟酌到，房地產(chǎn)行業(yè)在歐元區(qū)非金融行業(yè)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)中所占的比重接近26%。”

　　這些警報(bào)聲中還包含美國(guó)“結(jié)合辦公空間”公司無(wú)法支付貸款利息。更主要的是，如果將這些信息與未來(lái)12個(gè)月內(nèi)歐洲將有數(shù)千億歐元與房地產(chǎn)相干的債務(wù)到期這一遠(yuǎn)景聯(lián)合起來(lái)，風(fēng)險(xiǎn)將進(jìn)一步增大。