馬里蘭州總檢察長(zhǎng)布萊恩·弗羅什(Brian Frosh)起訴了一家白宮高級(jí)顧問(wèn)兼總統(tǒng)女son子賈里德·庫(kù)什納(Jared Kushner)擁有的公寓管理公司，指控該公司在巴爾的摩和巴爾的摩經(jīng)營(yíng)受鼠疫侵害的公寓時(shí)，經(jīng)常使用“不公平或欺騙性”的租賃做法。周邊地區(qū)。

　　弗若(Frosh)辦公室消費(fèi)者保護(hù)部的律師在周三提交的指控聲明中辯稱，威斯敏斯特管理公司(Westminster Management)及其管理的其他25家公司“在所有提供和租賃的各個(gè)階段都“損害了消費(fèi)者，其中許多人在財(cái)務(wù)上處于脆弱狀態(tài)”馬里蘭的部隊(duì)。聲明說(shuō)，這些公司一路“違反了消費(fèi)者保護(hù)法，成千上萬(wàn)次違反”。

　　與庫(kù)什納有聯(lián)系的公司的代表周三沒(méi)有立即發(fā)表評(píng)論。他們以前為公司的行為符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行辯護(hù)，并出于政治動(dòng)機(jī)駁斥了弗羅什的批評(píng)。

　　庫(kù)什納公司首席執(zhí)行官勞倫·莫拉利(Laurent Morali)上個(gè)月表示：“我們拒絕受到一個(gè)雄心勃勃的總檢察長(zhǎng)的勒索，總檢察長(zhǎng)顯然更關(guān)心得分要點(diǎn)，而不是打擊實(shí)際犯罪和改善馬里蘭州人民的生活。”經(jīng)過(guò)兩年的談判，他拒絕了弗羅什辦公室的和解提議。

　　在周三提交的文件的一次采訪中，弗羅什稱這種說(shuō)法“荒謬”。他說(shuō)，這些指控概述了“一種非常普遍的侵犯租戶權(quán)利的情況。”

　　“他們?cè)谧饧s之前，期間和之后都在欺騙租戶，當(dāng)我告訴你，有成千上萬(wàn)的違反《消費(fèi)者保護(hù)法》的行為，它開(kāi)始傳達(dá)出指控的嚴(yán)重性，”弗羅什說(shuō)。“他們給居住在他們單位的人們?cè)斐闪藝?yán)重的傷害和痛苦。”

　　該文件是該州最高執(zhí)法官員和民主黨人弗若(Frosh)與嫁給共和黨總統(tǒng)唐納德·特朗普(Donald Trump)的女兒伊萬(wàn)卡(Ivanka)以及其家族房地產(chǎn)公司的繼承人庫(kù)什納(Kushner)之間在政治上進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)多年的法律斗爭(zhēng)的最新舉動(dòng)，庫(kù)什納(Kushner Cos)。

　　©奧利弗·孔特雷拉斯/ Sipa USA / TNS 高級(jí)顧問(wèn)賈里德·庫(kù)什納在2019年7月16日在華盛頓特區(qū)白宮內(nèi)閣會(huì)議廳舉行的內(nèi)閣會(huì)議上聽(tīng)唐納德·特朗普總統(tǒng)的講話。庫(kù)什納卸任該公司首席執(zhí)行官之職他是岳父岳母的高級(jí)顧問(wèn)，但在2017年成為其岳父的高級(jí)顧問(wèn)，但并未剝離其部分資產(chǎn)，其中包括位于弗羅什(Frosh)投訴中心的公司威斯敏斯特管理公司(Westminster Management)。

　　該公司首先承認(rèn)，在2017年《巴爾的摩太陽(yáng)報(bào)》和《 ProPublica》上的文章詳細(xì)報(bào)道了房客和其他住房倡導(dǎo)者指控威斯敏斯特違反了針對(duì)租房者的消費(fèi)者保護(hù)規(guī)則之后，弗羅什辦公室正在接受調(diào)查。庫(kù)什納公司對(duì)巴爾的摩地區(qū)租戶的待遇，特別是他們?cè)诩依锱c嚙齒動(dòng)物的斗爭(zhēng)程度，在特朗普稱巴爾的摩為“老鼠和嚙齒動(dòng)物出沒(méi)的爛攤子”之后，在七月份再次引起了人們的關(guān)注。

　　該文件不同于州或聯(lián)邦法院的傳統(tǒng)訴訟。根據(jù)馬里蘭州的法規(guī)，該州向檢察長(zhǎng)辦公室的消費(fèi)者保護(hù)部門提起訴訟，然后由亨特谷行政聽(tīng)證會(huì)的一名行政法法官提出。行政法官將確定案件的事實(shí)并作出法律結(jié)論，然后再將其送回消費(fèi)者保護(hù)司，由最初調(diào)查中隔離的人員將裁定調(diào)查結(jié)果并評(píng)估對(duì)受害者的損害賠償(如有)。

　　任何決定都可以在州法院提出上訴。

　　弗羅什(Frosh)估計(jì)，鑒于涉嫌違規(guī)的數(shù)量，損失可能會(huì)激增至數(shù)億美元，但該文件沒(méi)有具體說(shuō)明所要求的賠償額。

　　弗羅什說(shuō)：“我們?nèi)晕淳涂赡艿牧P款一事?tīng)?zhēng)論不休，但最終我們會(huì)這樣做，顯然，違法行為的數(shù)量將發(fā)揮重要作用。”

　　弗羅什(Frosh)的指控聲明稱，與庫(kù)什納(Kushner)相關(guān)的公司經(jīng)常沒(méi)有適當(dāng)?shù)脑S可證就經(jīng)營(yíng)，并向租戶收取非法和其他“虛假”費(fèi)用，同時(shí)在“可能不利于消費(fèi)者健康和健康的條件下”出租“陷入困境，維修簡(jiǎn)陋的”公寓和聯(lián)排別墅存在。”

　　聲明說(shuō)，許多租戶必須忍受嚙齒動(dòng)物和害蟲(chóng)侵?jǐn)_的房屋，并受到漏水的困擾，漏水已引起霉菌和其他問(wèn)題，有時(shí)甚至缺乏基本用途。”

　　有些“經(jīng)歷過(guò)如此嚴(yán)重的嚙齒動(dòng)物侵襲，以至于嚙齒動(dòng)物在墻壁和廚房用具中生活和死亡。破壞性地毯;咀嚼干墻和紗門的孔;聲明稱，并在地板，臺(tái)面和家具上留下糞便。

　　訴訟中指定的公司代表了由庫(kù)什納公司(Kushner Cos。)控制，由其分支機(jī)構(gòu)威斯敏斯特(Westminster)管理的馬里蘭州的17個(gè)公寓大樓。這些綜合體在巴爾的摩，巴爾的摩縣和喬治王子縣共擁有約9000個(gè)單位。在弗羅什(Frosh)的申訴中，許多人與JK2 Westminster LLC有關(guān)，賈里德·庫(kù)什納(Jared Kushner)和他的兄弟喬什(Josh)在過(guò)去的法庭文件中均被確定為成員。

　　那些相同建筑群中的一些租戶以前曾指稱該公司不當(dāng)使用租金來(lái)支付其他服務(wù)的逾期費(fèi)用，從而導(dǎo)致更多的滯納金和驅(qū)逐的威脅。《太陽(yáng)報(bào)》的調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，與該公司公寓大樓有關(guān)聯(lián)的實(shí)體因未償還未償債務(wù)指控而未能出庭，要求逮捕100多名前房客。

　　除了歸還租戶外，弗若什辦公室還尋求一項(xiàng)禁令，禁止公司收取非法費(fèi)用，要求它們提高條件并強(qiáng)迫他們獲得所需的許可證。

　　除了嚙齒動(dòng)物的侵?jǐn)_外，這些指控還指控污水后備，設(shè)備失修以及管理層未能回應(yīng)居民的無(wú)數(shù)投訴。除了財(cái)產(chǎn)的實(shí)際退化之外，該聲明還提到了一系列不公平的做法，其中管理層不當(dāng)?shù)厥杖×松暾?qǐng)費(fèi)，誤用了滯納金，不當(dāng)?shù)厥杖×吮ＷC金并在沒(méi)有許可證的情況下收取了債務(wù)。

　　弗若(Frosh)表示，此案的靈感既不在于他的辦公室針對(duì)特朗普政府提起的任何案件，也不在于庫(kù)什納與總統(tǒng)或其政府的聯(lián)系。

　　“這與政府無(wú)關(guān)。這純粹是馬里蘭州的問(wèn)題：我們認(rèn)為馬里蘭州的一家管理公司和房東一再違反《消費(fèi)者保護(hù)法》。” “擁有它的人沒(méi)有任何區(qū)別。”

　　弗若(Frosh)表示，他的辦公室曾參與“很多類似的案例，房東將收取不當(dāng)費(fèi)用或以不當(dāng)方式扣留保證金”，但沒(méi)有“如此之大”。

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