關(guān)鍵詞一：經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇

2021年，各行各業(yè)對柬埔寨經(jīng)濟(jì)反彈抱有極大的信心。據(jù)亞洲開發(fā)銀行、世界銀行及柬政府經(jīng)濟(jì)部門預(yù)測，柬埔寨的經(jīng)濟(jì)增長將在2021年分別反彈至5.4%、4.3%和3.5%。

關(guān)鍵詞二：自貿(mào)協(xié)定

2021年1月1日，《中柬自貿(mào)協(xié)定》正式落實(shí)。根據(jù)協(xié)定，雙邊貿(mào)易的300多種類商品中，中方對柬95%的商品種類給予零關(guān)稅待遇，而柬方對中方90%的商品給予零關(guān)稅待遇。余下的少部分商品種類的關(guān)稅征收，將會在10年內(nèi)陸續(xù)取消。中柬自貿(mào)協(xié)定的簽訂不僅使政治互信、經(jīng)濟(jì)融合的中柬友好關(guān)系進(jìn)一步升級，也將給兩國經(jīng)貿(mào)合作帶來利好。

關(guān)鍵詞三：石油開采

2020年12月29日，柬埔寨在西港“A區(qū)塊”仙女油田成功開采出“第一滴油”。柬埔寨石油資源蘊(yùn)藏豐富，預(yù)計在開發(fā)的第一階段，石油產(chǎn)量最高將達(dá)到每天7500桶，據(jù)柬埔寨經(jīng)濟(jì)和財政部估計，整個區(qū)塊約能生產(chǎn)出3000萬桶石油。

世界銀行報告指出，柬埔寨近海蘊(yùn)藏20億桶石油和10億立方英尺天然氣。隨著“第一滴油”問世，柬埔寨石油開采全面開動，不僅能夠滿足國內(nèi)對各石油產(chǎn)品的需求，不再依靠國外輸入，還有望成為新興的石油資源輸出國，整個國家的經(jīng)濟(jì)也將騰飛。

關(guān)鍵詞四：輕軌建設(shè)

金邊輕軌（AGT）項目全長18公里，其中有14公里為空中輕軌，另外4公里為地鐵，規(guī)劃3條路線，途徑莫尼旺大道、俄羅斯大道、永盛路等多條交通繁忙的路段。中城創(chuàng)展集團(tuán)于19年底與柬埔寨富海集團(tuán)達(dá)成了戰(zhàn)略合作，簽署此項目，該項目將于2021年開建，建成后不僅能夠進(jìn)一步打通城市交通網(wǎng)絡(luò)，還能帶動沿線發(fā)展。

關(guān)鍵詞五：新建筑法

2020年底，洪森總理簽署了關(guān)于建筑許可證的相關(guān)法令，此舉是繼《建筑法》成效之后做出的?！督ㄖā访鞔_規(guī)定了施工技術(shù)和材料的標(biāo)準(zhǔn)，及所有從業(yè)人員和利益攸關(guān)方的責(zé)任。觸犯不同的條規(guī)將面臨不同的刑期和罰款，無建筑施工許可證擅自施工則將面臨最高15年的刑期和15000美元的罰款。

《建筑法》的生效將加強(qiáng)建筑部門的責(zé)任機(jī)制和有效管理，保障建筑質(zhì)量和安全，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，不符合技術(shù)規(guī)范的開發(fā)商或項目也將被市場淘汰，這將進(jìn)一步推動房地產(chǎn)市場的發(fā)展，增強(qiáng)投資者的信心和法律保障。

關(guān)鍵詞六：地價上漲

過去十年，柬埔寨土地價格急劇上漲，上漲指數(shù)約為225%。疫情期間，高端公寓的銷售市場、寫字樓租賃、零售購物中心租賃市場都遭遇了下滑，但土地買賣活動依舊非?；钴S，尤其是金邊30公里范圍內(nèi)的土地，大多數(shù)投資者對土地升值空間抱有強(qiáng)烈的信心。

世邦魏理仕柬埔寨房地產(chǎn)局國家總監(jiān)Sothyta認(rèn)為，接下來十年，柬埔寨土地價格將以平均每年7%的指數(shù)穩(wěn)定上漲。房產(chǎn)分析人士指出，國家政局穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施不斷提升，城市化不斷擴(kuò)張是地價上漲的主要因素。

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